观点网讯：4月23日，中航易商仓储物流REIT于线上召开2025年度业绩说明会，ESR董事总经理、业务管理与投资（香港）、ESR公募REITs发行负责人曾瑞华，中航易商仓储物流REIT基金经理王雨宸，项目公司财务负责人王峥恺、监事吴兆霖出席此次会议。

会上，有投资者问及后续的REITs扩募计划，管理层表示，截至2025年12月31日，中航易商仓储物流REIT出租率88.16%，较三季度86.54%提升约一点六个百分点，租金单价基本持平，基金上市以来业绩表现较为稳定。易商集团在全国多个城市均有仓储物流资产布局，后续企业和基金管理人将持续合作探索，培育优质资产并注入，扩大基金规模，降低单一资产依赖，增强现金流稳定性，优化REIT收益结构与风险管理，提供长期增长动能。

同时，针对投资者关心的折旧年限是否会影响实际分红，王雨宸回应称，折旧摊销为非付现成本，不影响项目现金流，对分红无影响。

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